| ·第1步： |
申请（开发企业按照许可条件提交相关材料，并对所提交材料实质内容的真实性负责） |
| ·第2步： |
受理（开发企业所提交材料齐全的，当场受理并给予出具受理通知单；材料不齐全或不符合法定形式的，当场或5日内一次性告知申请人需要补正材料的全部内容） |
| ·第5步： |
许可（开发企业的申请符合法定条件的将在规定日期内给予颁发《商品房预售许可证》；不符合法定条件的申请，在受理之日起10日内，依法做出不予许可的书面决定） |
1、 商品房预售许可申请表；
2、 开发企业的《营业执照》和资质证书；
3、《国有土地使用权证》；
4、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；
5、 投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；
6、 工程施工合同及关予施工进度的说明；
7、 商品房预售方案（预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图）；
8、 公安局预编号通知单；
9、 前期物业管理合同；
10、申请预售楼盘表。
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